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      3. 背景:

        長租公寓房屋托管模式由于缺乏監管,長租公寓公司暴雷、房東收不到房租,租客背上貸款的事件頻發,房屋托管模式弊端越發明顯。

        市面上常規的房屋租賃模式對比:

        模式 租賃公司 服務內容 服務優勢 服務劣勢
        房屋中介模式 中介公司 租賃居間撮合交易 房東租客直簽 房東租后牽扯精力較多
        房屋包租模式 長租公寓公司 房屋包租 房東坐享收益 長租公寓暴雷風險
        房屋信托管理 長租公寓公司 房屋可選一站式管理服務 合同直簽、租金直付、安全省心 房東需要承擔租賃市場波動風險

        優客逸家——房屋“信托制租賃管理”創導者

        房屋“信托制租賃管理”模式是運用“信托”理念,重構房東、租戶與租賃企業之間的信任關系。房東將房屋租賃權設立為信托資產,房東作為委托人,租賃企業作為受托人,房東作為受益人,租賃企業依照約定進行管理,提供裝修、租賃帶看、中央客服、保潔、維修等租賃相關服務,以及智能高效的運營工具,獲得房屋租前、租中、租后過程中相應的管理酬金。

        房屋信托制租賃管理,將傳統的房屋租賃服務關系,轉變成“信息透明、資金透明、收費透明”的信任托付關系,倡導房東適度參與,房東監督,租客知情,讓租賃企業回歸“房屋管家”的角色,保障房東和租戶雙方的利益。

        一、信息透明:

        【租前】

        • 參與租金定價,租多租少,您說了算
        • 租賃進度盡在掌握

        【租中】

        • 線上簽約:

        實名認證,房東與租客直接遠程簽約,便捷高效,安全可靠

        • 線上支付:

        支持主流移動支付方式:微信,支付寶,信用卡、儲蓄卡等均可使用

        接入銀行資金監管,遠離租賃企業暴雷風險,讓資金更安全。

        【租后】

        • 合同管理:

        合同查詢、下載

        合同到期續約提醒

        • 賬單管理:

        到賬實時提醒

        智能賬單管理:賬單分類、智能報表和賬單催繳等功能;

        二、資金透明

        租客租金通過銀聯安全支付通道直接向房東支付,不在租賃企業留存

        三、收費透明

        輕松收租只需3步

        1. 線上提交
        2. 電話核驗
        3. 房源上架
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